萊坊《香港每月物業市場報告》指出，第五波疫情受控，住宅市場重拾勢頭更得到本地買家的支持。一手和二手住宅市場的交投量和樓價均錄得上升。
有不少新盤獲準買家超額認購，這證明項目深受買家追捧。豪宅市場表現堅挺。睇樓量持續增加，但有更多租戶採取觀望態度，租戶考慮到成本問題而傾向續租。儘管香港已進入加息周期，但短期內整體住宅市場將繼續受本地需求和銀行低息按揭支持。隨着疫情放緩，準買家對市場前景樂觀，交投量有望回升，尤其是一手住宅市場。
中環的優質寫字樓空置率低，部分來自金融業的跨國公司，積極在中環尋求甲級寫字樓，以便在租金穩定的情況下制定一系列擴充或升級辦公室計劃。
展望未來，萊坊預計，市場在核心商業區以作為擴充或升級寫字樓的需求會增加，特別是在金融市場的企業，他們看到落戶中環核心商業區的好處。
九龍區甲級寫字樓市場在4月表現強勁。隨着第五波疫情放緩，睇樓量上升。商業信心改善，市場出現更多超過1萬方呎的新出租宗數。
該行預計，租戶將繼續採取觀望態度，租金將於未來3到6個月內保持穩定。只要成功通關和看到一些對企業有利的條件，商業信心將進一步增強，預料寫字樓租賃市場在今年最後一季將反彈。
在嚴格的社交距離措施下，餐飲業面臨巨大的壓力。由於缺乏遊客，餐飲業的營業額由本地消費支持。吸引更多餐飲業租戶進駐核心街舖是業主改善現金流的快捷解決方案，而負擔租金能力相對較低的餐飲業新租戶則不用支付高昂的租金。
由於股市波動、通關時間受阻及對出現第六波疫情的憂慮，該行預計，零售業需要相當長的時間才能復甦。隨着愈來愈多退租個案，商舖租金將持續受壓。
