現時本港工資追不上樓價升幅，儘管今年按息下跌，但市民置業負擔數字仍高，故自置居所比率仍低。中原按揭建議政府放寬首置自用物業按揭成數至七成，並適度放寬壓力測試。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，縱然政府於2019年10月起已放寬按保計劃助市民上車，但根據政府統計數字，自置居所比率仍然由去年約51%跌至今年約50%。
基於置業困難度仍大，加上預期此情況在短期內難以扭轉，王美鳳建議政府可考慮放寬樓按措施的可行性，為自用物業的上車及換樓用家適度放寬樓按措施，包括放寬自用物業的按揭成數至七成(適用於上車或換樓首套房及非套現轉按)，以及研究放寬自用物業的按揭壓力測試(適用於上車或換樓首套房及非套現轉按)。希望政府能讓有需要置業的市民降低置業門檻，提高自置居所比率及社會流動。
