美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示，該行今年7至8月統計銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區有7536間街舖，共有824間吉舖，按年減少120間，較今年初減少43間；最新整體空置率10.9%，較今年首季回落0.6個百分點。
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指出，整體空置率回落，受惠食肆趁租金下跌擴充，四大核心區錄得87間飲食業商戶淨增長。
美聯旺舖董事梁國文稱，租金回落至吸引水平，疫情緩和令堂食限制放寬，飲食業繼續主導租務市場；民生類消費需求平穩，預料通關前，民生消費仍會是租務主力之一。但時裝、化妝品及藥房的租務活動，相信要通關明朗化後才有改善；至於短租商戶未來半年依然平穩。
他預期，明年首季四大核心區的空置率將進一步下降至9.5%至10.5%。
由於現時基數太低，故估計核心區商舖租售價今年全年彈升10%至15%；民生區或反彈8%至10%。若通關後，核心區租售價將現報復性反彈。
