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2021年9月13日 地產新聞

四大核心區街舖空置率回落

美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示,該行今年7至8月統計銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區有7536間街舖,共有824間吉舖,按年減少120間,較今年初減少43間;最新整體空置率10.9%,較今年首季回落0.6個百分點。

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指出,整體空置率回落,受惠食肆趁租金下跌擴充,四大核心區錄得87間飲食業商戶淨增長。

美聯旺舖董事梁國文稱,租金回落至吸引水平,疫情緩和令堂食限制放寬,飲食業繼續主導租務市場;民生類消費需求平穩,預料通關前,民生消費仍會是租務主力之一。但時裝、化妝品及藥房的租務活動,相信要通關明朗化後才有改善;至於短租商戶未來半年依然平穩。

他預期,明年首季四大核心區的空置率將進一步下降至9.5%至10.5%。

由於現時基數太低,故估計核心區商舖租售價今年全年彈升10%至15%;民生區或反彈8%至10%。若通關後,核心區租售價將現報復性反彈。

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