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2021年8月10日 地產新聞

市場料按保續高企

根據香港按證保險數字,今年首7個月,新批按保金額達2053億元,按年大幅增加43.4%;宗數亦大幅增加37.4%,至36915宗,宗數及金額均創有紀錄以來的同期新高。新取用按保金額亦顯著增加40.6%,至729億元;宗數共13262宗,增幅達32.5%,宗數及金額同樣均創有記錄以來的同期新高。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,高成數按保貸款量維持高企,除了因為現時按保計劃的使用率較高、買家對於高成數按揭的需求持續外,亦基於今年樓市持續暢旺,根據土地註冊紀錄,今年3至7月整體住宅成交登記量均逾7000宗大旺水平,較去年同期大幅增加37%,由於現時1000萬元或以下樓價的成交佔比高逾七成,故此樓市交投明顯增加亦同步推動按保貸款量上升。她預期,雖然最近樓市在高位爭持令交投有所回軟,但由於5至7月住宅成交登記量仍處相當活躍水平,預期第三季按保數字仍高企。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,7月按保數字稍有輕微回落,但仍處於高水平,反映買家對高成數按揭的需求仍然殷切。根據差估署公布,全港私人住宅樓價指數連升兩季,金管局住宅按揭統計亦顯示6月的平均按揭貸款金額上升至有紀錄以來新高,在樓價不斷上升及「新按保」政策帶動下,業主借貸額增加,相信更多上車族及換樓客會以按保承造高成數按揭入市,預料未來新取用按保宗數及金額繼續保持高水平。

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