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2021年4月29日 地產新聞

THE HENLEY I首批96伙 折實749萬起

恒地(00012)旗下九龍東啟德THE HENLEY I(THE HENLEY發展項目第1期)今日正式開價,首批推出96伙,實用面積274至889方呎,包括1房至3房,發展商提供最高5%折扣,折實平均呎價26448元,最平單位為低座D座1樓F室,實用面積299方呎,折實入場費748.885萬元,呎價25046元,折實售價最高約2772萬元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目建築費於集團屬偏高水平,首批定價較克制,屬合理起動價,將於周六加推單位,視乎收票再決定加價空間,由於不少查詢頂層特色戶,將於這兩天會推出單位標售,今日開放示範單位供恒地會參觀,明日供公眾參觀及收票。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,現時啟德區成交呎價約2.6萬至3.5萬元,THE HENLEY I首批低市場5%至8%,相信發展商期望可引起市場關注,預料有加價空間,將吸引投資者,尤其是新香港人入市,預料日後落成呎租約60元,回報約3厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目推出1房至3房戶,區內已沒有1房供應,項目1房呎價低同區約10%,發展商提供高成數按揭,最高可達樓價90%成為誘因,預料首批可一Q清袋。

項目位於沐泰街7號,提供479伙,實用面積186至1350方呎,預計明年4月底落成入伙。

 

 

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