新盤情報 | 2021-04-29 15:13

THE HENLEY I

THE HENLEY I首批96伙 折實749萬起

恒地(00012)旗下九龍東啟德THE HENLEY I(THE HENLEY發展項目第1期)今日正式開價，首批推出96伙，實用面積274至889方呎，包括1房至3房，發展商提供最高5%折扣，折實平均呎價26448元，最平單位為低座D座1樓F室，實用面積299方呎，折實入場費748.885萬元，呎價25046元，折實售價最高約2772萬元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目建築費於集團屬偏高水平，首批定價較克制，屬合理起動價，將於周六加推單位，視乎收票再決定加價空間，由於不少查詢頂層特色戶，將於這兩天會推出單位標售，今日開放示範單位供恒地會參觀，明日供公眾參觀及收票。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，現時啟德區成交呎價約2.6萬至3.5萬元，THE HENLEY I首批低市場5%至8%，相信發展商期望可引起市場關注，預料有加價空間，將吸引投資者，尤其是新香港人入市，預料日後落成呎租約60元，回報約3厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目推出1房至3房戶，區內已沒有1房供應，項目1房呎價低同區約10%，發展商提供高成數按揭，最高可達樓價90%成為誘因，預料首批可一Q清袋。

項目位於沐泰街7號，提供479伙，實用面積186至1350方呎，預計明年4月底落成入伙。