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2020年1月13日 地產新聞

宏福花園低層三房累減172萬承接

青衣夾屋宏福花園1座低層D室,實用面積712方呎,3房間隔,享海景及青衣運動場景,原業主於去年7月已放盤,叫價1100萬元,期間因應市況多次下調叫價,但減幅有限。踏入新一年,原業主希望盡快賣樓專心過新年,日前將叫價大幅減至950萬元,因屋苑同類放盤叫價大多數1000萬元以上,上址價錢吸引,火速吸引區內人士洽購,議價後以928萬元成交,累積減價172萬元,實用呎價13034元,造價屬同類單位10個月新低。

中原地產表示,買家為區內業主,一直希望購入宏福花園,但近年樓價急升,屋苑大單位樓價突破1000萬元,受資金所限,未能入市,近日終見樓價回落至千萬元以內,受惠新按保措施,可以承造高成數按揭,故火速入市。

原業主則於2009年5月以339萬元(已補地價)買入單位,現轉手賬面獲利589萬元或1.7倍。

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