美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成預料，工商舖市況下半年將回穩，即使市場環境複雜，買家心情或受中美貿易糾紛和政治爭拗等因素影響，但美國聯儲局有機會減息及停止縮表，加上內地或因貿易戰再「放水」，資金料增加。本港受惠大灣區發展，加上下半年多個商廈全新盤將推售，投資氣氛將轉旺，估計整體工商舖下半年的成交量可望回升5%。
他表示，今年上半年工商舖市場整體市況慢熱，出現「價量齊跌」情況，整體工商舖買賣上半年料約2900宗，較去年同期跌46%；成交額預計約690億元，按年則跌近50%。至於造價超過1億元的大手交易買家中，中資僅涉約50億元，較去年同期的逾400億元，急挫約87.5%，成為工商舖市場今年上半年「價量齊跌」的主要原因。
黃漢成指出，高銀金融(00530)本月11日決定就九龍東啟德商業及酒店地撻訂後，市場冰封，本月12日至17日的6天內，全港工商舖合共錄得54宗買賣，較本月6日至11日的6天錄得的71宗，減少約24%；其中，商廈市場只錄得9宗成交，50大指標甲廈更錄得「零成交」，反映市場普遍觀望。
