新世界發展(00017)在兩個月前才經歷管理層變動，曾被外界視為家族第三代接班人的鄭家純長子鄭志剛宣布辭任該公司行政總裁，並由馬紹祥接任行政總裁一職。
在鄭志剛麾下，新世界於2017年及2018年大肆擴張，接連開展並投得多個大型項目，包括斥資148億元先後投得3幅長沙灣商貿地；中標投資額達200億元的航天城(現為「11 SKIES」)；宣布耗資200億元重建尖沙咀新世界中心(現為Victoria Dockside)；新創建2018年斥資215億元全購富通保險(現改名為周大福人壽)。
經歷2020年新冠疫情突襲，2022年美國急速加息，新世界項目回報不似預期，疊加息口抽高壓力，公司連年出現負現金流，去年更要母企周大福企業斥218億元收購新創建，助新世界套現減債。
新世界發展在9月底公布行政總裁變動的同時，宣布出售啟德體育園持股予母企周大福企業。該交易並於昨日獲政府放行。新世界是以4.167億元代價出售啟德體育園75%股權及相關貸款予周企，目前啟德體育園公司結欠新世界貸款約6.799億元。
新世界表示，該體育園預計明年1月啟用，估計或需額外的外部融資以支持其初期運作，不符集團目前主力減債策略，若出售項目並先行套現，有助集團去槓桿。
集團主席鄭家純上周四股東大會上多次重申，由於公司「負債好高」，現時首要任務是積極把現金回籠，想辦法降低負債，任何要動用現金的活動如回購、派息甚至併購等，一律不作考慮。
