新地(00016)與23家内地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億元的5年期銀團貸款協議,超額認購近5倍,遠超預期。
新地主席兼董事總經理郭炳聯表示,銀行界反應踴躍,顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資,其餘則作日常營運資金,這做法貫徹集團審慎的財務管理原則。他指出,面對當前的經濟環境,集團會繼續恪守審慎的財務原則,高度重視現金流管理,包括嚴格控制資本開支,並繼續推出待售住宅項目。
郭炳聯強調,集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3000萬方呎,此外,隨着集團位於南京的高端購物中心南京國金中心(南京IFC)商場部分開始試業,內地出租物業組合的總樓面面積已經增加至約2000萬方呎。集團2023至24財政年度的預計凈租金收入將超過192億元。
展望未來,郭炳聯指出,隨着數個大型項目陸續落成,將有助集團進一步擴展。其中一個焦點是高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目,該項目的寫字樓部分將命名為International Gateway Centre (IGC),瑞銀集團將租用其中一座作為其亞太區總部。此外,集團亦正在發展位於西九文化區的藝術廣場大樓項目。
在物業發展方面,隨着今年2月全面「撤辣」,香港樓市逐漸復甦。未來新地將繼續於新住宅項目準備就緒後迅速推出市場,同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業,以確保充裕的現金流。