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2023年11月21日 香港財經 中國財經

法國外貿銀行:中央介入成地方債務問題轉捩點

內房債務問題持續,法國外貿銀行大中華區高級經濟學家徐建煒認為,地方政府受影響程度相當大,因為政府收入有三分一來自賣地,而旗下融資平台債務,亦有三分一來自房地產活動,賣地收入大減而負債龐大,令其財政問題惡化,中央政府介入有機會成為轉捩點。

法國外貿銀行亞太區首席經濟學家艾西亞指出,內房銷售跌兼負債增是結構性問題;首先,內地人口增長減慢,而工資升幅少,導致多個城市樓房需求大減,雖然過去一段時間住宅供應減少,但仍有供過於求的情況,未來需要進一步減低樓房供應,或有更多措施推動需求上升。

她又提到,地方政府多年來過份依賴房地產市場發展支持財政,未來需要大規模改革,而內房債問題最壞情況已過,中央多項政策和措施,有助改善優質房企流動性緊張問題。

內地傳出有50房企將被列入白名單獲打救,法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷稱,如果由中央指導銀行出手提供融資,效率相信會較高。

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