香港財經 | 2023-11-21 16:18

法國外貿銀行:中央介入成地方債務問題轉捩點

內房債務問題持續，法國外貿銀行大中華區高級經濟學家徐建煒認為，地方政府受影響程度相當大，因為政府收入有三分一來自賣地，而旗下融資平台債務，亦有三分一來自房地產活動，賣地收入大減而負債龐大，令其財政問題惡化，中央政府介入有機會成為轉捩點。

法國外貿銀行亞太區首席經濟學家艾西亞指出，內房銷售跌兼負債增是結構性問題；首先，內地人口增長減慢，而工資升幅少，導致多個城市樓房需求大減，雖然過去一段時間住宅供應減少，但仍有供過於求的情況，未來需要進一步減低樓房供應，或有更多措施推動需求上升。

她又提到，地方政府多年來過份依賴房地產市場發展支持財政，未來需要大規模改革，而內房債問題最壞情況已過，中央多項政策和措施，有助改善優質房企流動性緊張問題。

內地傳出有50房企將被列入白名單獲打救，法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷稱，如果由中央指導銀行出手提供融資，效率相信會較高。