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2025年3月21日 時事脈搏 港聞

公屋聯會:富戶政策租金增幅較預期大表憂慮

房委會資助房屋小組委員會通過收緊「富戶政策」,提高「富戶」需要繳交的額外租金,由現時的1.5倍至2倍租金,調高至2.5至4.5倍,將於今年10月的申報周期開始實施,首批「富戶」將於明年10月1日按新水平交租。

公屋聯會對於房委會善用公屋資源,以確保資源能幫助基層市民表示認同,但留意到是次收緊「富戶政策」,提出租金的增加幅度確實較預期的大,該會表示憂慮。

公屋聯會理解房委會大幅調整「富戶」的租金,是要透過進一步減少對「富戶」的資助,以幫助更有需要的基層。若以公屋平均租金2300元計算,在新的調整下,2.5倍租戶便須繳交平均租金約5800元,無疑加重了公屋租戶的經濟負擔。該會期望調整應取較溫和的幅度,尤其對於原有繳交倍半租的租戶,打擊面較廣、較大。

根據現時房委會租戶交回可供編配公屋單位的方式,主要仍然是公屋租戶以綠表購買資助出售房屋單位,交回公屋再編配予有需要人士,亦是行之有效的方法。公屋聯會認為,「胡蘿蔔加大棒」,除了收緊富戶政策外,房委會也應多從提供措施,以鼓勵公屋流轉。該會過去曾提出建議,推行「公屋富戶儲蓄計劃」,將公屋租戶每月繳交的額外租金作為儲蓄,供將來可作購買資助出售房屋之外,以進一步鼓勵流轉。另外,也期望房委會在各類資助出售房屋計劃中,研究措施協助公屋「富戶」購買資助房屋單位的機會。

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