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2021年10月6日 時事脈搏 香港財經 港聞

【施政報告】消息:準備170公頃土地 四成來自古洞等

《施政報告》表示,政府爭取未來十年準備好約170公頃土地,透過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建約10萬個單位的用地。政府消息人士表示,當中40%用地來自古洞、洪水橋等新發展區,另外40%來自其他地區,餘下20%為鐵路物業發展項目。

《施政報告》同時提出進一步檢視「綠化地帶」,政府消息人士指,現時全港共有1.6萬公頃「綠化地帶」,新一輪將會檢討約300公頃,有別於以往只會檢討政府用地,今次將會檢視位於「綠化地帶」的私人土地,以及遠離市區的用地,預計明年中完成篩選並隨即展開技術研究。

至於《施政報告》提及延伸補地價標準化至新界土地,把「標準金額」補價模式擴展至新發展區「加強版傳統新巿鎮發展模式」下的原址換地申請。政府消息人士稱,首批適用地皮將會位於古洞北/粉嶺北新發展區第二期發展計劃,將現有農地補地價作住宅發展;之後會將計劃推展至洪水橋新發展區,部分地皮可在住宅或商業發展。有關計劃詳情,將於明年首季推出。

另《施政報告》中提到研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻,以加快舊樓重建。政府消息人士表示,政策將會在尊重私人產權和樓宇質素之間取得平衡,需要參考其他大城市的相關條例和諮詢業界,需時一年至一年半作研究。

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