時事脈搏 | 2021-10-06 14:44
《施政報告》表示，政府爭取未來十年準備好約170公頃土地，透過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建約10萬個單位的用地。政府消息人士表示，當中40%用地來自古洞、洪水橋等新發展區，另外40%來自其他地區，餘下20%為鐵路物業發展項目。
《施政報告》同時提出進一步檢視「綠化地帶」，政府消息人士指，現時全港共有1.6萬公頃「綠化地帶」，新一輪將會檢討約300公頃，有別於以往只會檢討政府用地，今次將會檢視位於「綠化地帶」的私人土地，以及遠離市區的用地，預計明年中完成篩選並隨即展開技術研究。
至於《施政報告》提及延伸補地價標準化至新界土地，把「標準金額」補價模式擴展至新發展區「加強版傳統新巿鎮發展模式」下的原址換地申請。政府消息人士稱，首批適用地皮將會位於古洞北／粉嶺北新發展區第二期發展計劃，將現有農地補地價作住宅發展；之後會將計劃推展至洪水橋新發展區，部分地皮可在住宅或商業發展。有關計劃詳情，將於明年首季推出。
另《施政報告》中提到研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻，以加快舊樓重建。政府消息人士表示，政策將會在尊重私人產權和樓宇質素之間取得平衡，需要參考其他大城市的相關條例和諮詢業界，需時一年至一年半作研究。