前長遠房屋策略督導委員會成員、理大建築及房地產系教授許智文在電台節目表示，《施政報告》有心想解決香港的土地和房屋問題，但較側重長遠計劃，短期措施似乎力度不足。
對於政府提出在交椅州附近海域填海，建造1700多公頃的人工島，許智文稱，構思的面積較原先為大，加上5000億元造價佔政府財政儲備近一半，近年政府大型基建工程又經常超支，估計最終造價肯定更高。
許智文認為，暫時並無數據支持非建人工島不可，建議政府應留待土地供應專責小組提交最終報告後才作決定。
相反，發展棕地方面，他指出，獲得社會普遍支持，反對聲音最少，加上這個中短期方法對環境影響輕微，亦不像填海需時十多年。至於另覓土地安置棕地作業只是技術問題，相信不難解決，政府應優先發展棕地，加強研究並盡快落實。
