市建局行政總監韋志成發表網誌表示，近期社會上對市建局再以「新高價」收購舊樓有不同意見，甚至有意見認為市建局推高樓價，惟市建局由啟動項目、提出收購至推出地盤予發展商投標的流程，均須按照政府於2011年頒布的《市區重建策略》下的既定政策和程序進行。
他續稱，由於現時整體物業市場處於甚高的水平，不論是市建局或私人發展商，均須面對「水漲船高」的高收購價。這不僅反映在市建局以市價加「七年樓津貼」的物業收購政策，連舊樓的物業市值，也受這個「熱浪」帶動向上。而樓市「熱浪」，絕對不是進行大規模市區重建工作的有利條件。
韋志成又說，舊區樓宇老化速度亦正在加快，到2046年，樓齡達30年或以上的住宅樓宇數目將達4萬幢，若單靠重建，根本不可能追趕樓宇老化的速度。要處理這個難題，關鍵在於推動樓宇復修上，並從樓齡30年或以下的年青樓宇開始，鼓勵業主為樓宇進行定期檢查及維修保養，才可延長樓宇的使用期，減輕重建壓力，避免加劇重建工作的營運負擔。
