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2024年10月17日 中國財經

住建部:5政策支持貨幣化安置房 允地方發行專項債

國新辦舉行新聞發布會,住建部部長倪虹表示,5項政策支持貨幣化安置房。

倪虹指出,將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造,主要支持政策有5條,一是重點支持地級以上城市,二是開發性、政策性金融機構給予專項借款,三是允許地方發行專項債,四是給予稅費優惠,五是商業銀行根據評估發放貸款。此外,各地還可以結合城市更新,進一步謀劃選擇條件成熟的項目,提前實施,只要前期工作做得好,還可以在100萬套基礎上繼續加大支持力度。

至於可以獲得政策支持的項目,有兩點,一是群眾改造意願強烈、安全隱患突出的要做重點選擇;二是項目的兩個方案要成熟,包括徵收安置方案成熟扎實,以及資金大平衡,做到項目總體平衡,避免新增地方債務風險。

他又稱,去年開始,住建部已充分賦予各個城市房地產調控的自主權。4個一線城市在9月底分別調整房地產限購措施,其中北京、上海是放寬限購條件,廣州是全面取消,深圳是部分取消,這也充分體現各城市因城施策,自主決策。

財政部部長助理宋其超表示,對於專項債用於土地儲備,主要是支持各地結合實際情況,與存量土地的業主企業合理確定收購價格,妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係,合理確定專項債券項目內容和地塊範圍,同時及時安排債券的發行和支出,提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。

至於專項債收購存量商品房用作保障性住房,宋其超稱,這項政策由地方自主決策、自願實施,遵循法治化原則,按照市場化運作方式,在確保項目融資收益平衡的基礎上,地方安排專項債收購存量商品房,用作保障性住房。下一步將會同相關部門抓緊明確政策的細則和要求,推動政策盡快落地。

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