中國財經 | 2024-10-17 11:05

住建部:5政策支持貨幣化安置房 允地方發行專項債

國新辦舉行新聞發布會，住建部部長倪虹表示，5項政策支持貨幣化安置房。

倪虹指出，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造，主要支持政策有5條，一是重點支持地級以上城市，二是開發性、政策性金融機構給予專項借款，三是允許地方發行專項債，四是給予稅費優惠，五是商業銀行根據評估發放貸款。此外，各地還可以結合城市更新，進一步謀劃選擇條件成熟的項目，提前實施，只要前期工作做得好，還可以在100萬套基礎上繼續加大支持力度。

至於可以獲得政策支持的項目，有兩點，一是群眾改造意願強烈、安全隱患突出的要做重點選擇；二是項目的兩個方案要成熟，包括徵收安置方案成熟扎實，以及資金大平衡，做到項目總體平衡，避免新增地方債務風險。

他又稱，去年開始，住建部已充分賦予各個城市房地產調控的自主權。4個一線城市在9月底分別調整房地產限購措施，其中北京、上海是放寬限購條件，廣州是全面取消，深圳是部分取消，這也充分體現各城市因城施策，自主決策。

財政部部長助理宋其超表示，對於專項債用於土地儲備，主要是支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係，合理確定專項債券項目內容和地塊範圍，同時及時安排債券的發行和支出，提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。

至於專項債收購存量商品房用作保障性住房，宋其超稱，這項政策由地方自主決策、自願實施，遵循法治化原則，按照市場化運作方式，在確保項目融資收益平衡的基礎上，地方安排專項債收購存量商品房，用作保障性住房。下一步將會同相關部門抓緊明確政策的細則和要求，推動政策盡快落地。