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2024年10月17日 中國財經

住建部:年底前白名單項目信貸規模增至4萬億人民幣

住建部聯同財政部、人民銀行等舉行新聞發布會。住建部部長倪虹表示,年底前將「白名單」項目信貸規模增加到4萬億元(人民幣‧下同),要將所有合格項目都爭取納入「白名單」,應幹盡幹。

倪虹指出,黨中央高度重視房地產市場平穩健康發展。住建部會同財政部、自然資源部、人民銀行和金融監管總局等部門,指導各地迅速行動,抓存量政策落實,抓增量政策出台,打出一套「組合拳」,推動市場止跌回穩。

他稱,「組合拳」概括起來,就是4個取消、4個降低、2個增加。其中,4個取消,就是充分賦予城市政府調控自主權,城市政府要因城施策,調整或取消各類購房的限制性措施,主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。

4個降低,就是降低住房公積金貸款利率,此前已降0.25個百分點;降低住房貸款的首付比例,統一一套、二套房貸最低首付比例到15%;降低存量貸款利率;降低「賣舊買新」換購住房的稅費負擔。通過落實這些已出台的政策,降低居民購房成本,減輕還貸壓力,支持居民剛性和改善性住房需求。

至於兩個增加,倪虹稱,將通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村和危舊房改造,主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前幹的項目,主要採取貨幣安置的方式,將更有利於群眾和自己意願選擇合適方式。另外,年底前,將「白名單」項目的信貸規模增加到4萬億元,城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都爭取納入「白名單」,應進盡進,應貸盡貸,滿足項目合理融資需求。

倪虹表示,自9月底新政策公布以來,政策效果已開始顯現,房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄,特別是9月底以來,一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加,二手房交易量持續上升,市場出現積極的變化。媒體報道,多地房地產政策支持力度加碼,一線城市樓市全線回溫。下一步,住建部將會同有關部門,一項一項抓落實,把政策效應充分釋放出來,更多惠及民眾。

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