龍湖(00960)主席兼首席執行官陳序平表示,公司不再如過往般依靠舉債尋求增長,更看重運營業務的利潤佔比,上半年的比重已超過50%,因季節性因素推高,希望全年計仍有高佔比;雖然公司全面符合「三條紅線」要求,但仍選擇不再增加有息負債,會持續改善債務結構,降低境外債比例並提高賬期,預期今年底境外債比重可低於20%(上半年佔21.6%,其中97%已掉期對沖),主要依靠經營性現金流保持正數,就算扣除全年派息比率30%後仍要是正現金流。
首席財務官趙軼表示,銀行端仍是融資主力,佔比55%,賬期長且成本低,是很大的定心丸;而境外銀團貸款,上半年有提取31億港元;受同業爆雷影響,對境內債券融資持關注取態;有準備再度發行中債公司增信擔保的票據,料明年可發行20億至30億元(人民幣·下同);海外美元債市基本已關閉。上半年融資成本微升至4.26厘,主因美元加息影響浮息債務,同期境內融資成本有下降0.25厘,狀況非常可控;會把短期債務控制在10%左右,正部署償還明年到期的銀團貸款;明年應付債務約230億元,形容清償工作簡單。