近年本港樓價回落，吸引名人趁低吸納豪宅單位；其中，歌手鄧紫棋(G.E.M.)，上月以8500萬元購入跑馬地老牌豪宅利安閣一個實用面積4960方呎的自製複式戶。
資料顯示，利安閣中層上下樓層A室，在上月易手，每伙作價4250萬元，合共成交價8500萬元。有關單位新買家以TANG SZE WING作登記，與鄧紫棋的原名鄧詩穎英文拼音相同，預料為同一人。
利安閣位於跑馬地黃泥涌峽道12至14號，於1965年落成，為一幢樓齡約60年單幢式老牌豪宅。大廈樓高12層，只有24伙，每個單位實用面積2480方呎，3房1套間隔。大廈曾有不少巨星入住，包括林子祥、關之琳、梁朝偉及劉嘉玲等，另填詞人林夕亦曾在該廈居住。而是次G.E.M.兩個成交單位，合共實用面積4960方呎，可望跑馬地及大球場景。
據悉，原業主早年購入這2個單位後，已改裝成自製複式戶，按是次成交價8500萬元計，實用呎價 約17137元。
據了解，利安閣曾有一個實用面積2480方呎的B室，在2021年9月以8050萬元易手，實用呎價32460元；而是次G.E.M.入市呎價，較該廈高峰期大跌47.2%。G.E.M.早在10年前開始投資香港物業，曾購入荃灣韻濤居2個單位，自製成複式戶。至2017年又以2239萬元購入荃灣柏傲灣的一個4房大單位，當時由她的母親名義購入自住現再度入市。
