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2025年2月28日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓按周無升跌

《財政預算案》公布後首個周末,中原地產10大屋苑周六和周日錄得約358個預約睇樓,按周無升跌。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月受農曆新年、觀望美國新政府對華政策動向,以及《財政預算案》公布等多重因素影響,二手市場觀望氣氛濃厚;加上新盤接連低價推出,搶佔焦點及購買力,令二手市場進一步受壓。隨着《財政預算案》推出多項利好樓市的措施,後市明朗化,增添市場入市信心,相信會激發購買力釋放。展望3月,發展商繼續積極推盤,購買力仍會落於新盤市場,二手交投較難有突破。

據美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄422個預約睇樓,按周續升約6%,連升第4個周末。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自從新一份《財政預算案》公布後,除了為樓市「送暖」外,亦為樓市消除不明朗因素。由於新措施主要利好細價樓,故近日「上車」個案有所加快。此外,最近新盤持續爭推應市,而且無論銷情及入票反應均相當不俗,相信有助刺激購買力釋放。

香港置業分行統計,周六和周日10大指標屋苑預約睇樓錄約392個,按周升14.6%,連續4周錄得升幅。

香港置業研究部董事王品弟表示,新一份《財政預算案》宣布調低從價印花稅的稅階,樓價400萬元或以下徵收100元的印花稅;加上有多個新盤開賣,帶動市場入市氣氛。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄995個客戶於周六日預約睇樓,按周上升4.2%,連升4周,並創下6個周末日新高紀錄,再次逼近千組水平。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府剛於周三發表的《財政預算案》中擴大「100元從價印花稅」門檻至400萬元或以下住宅物業,矢志協助上車客置業安居,令樓市交投氣氛得到進一步承托,周末日指標屋苑預約睇樓量升勢持續。

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