多家銀行早前推出兩至五年期的定息按揭計劃，近日傳出相關定息按揭計劃已相繼截止申請。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行決定停止去年9月推出的定息按揭，相信主因是香港提早減息及甚低申請量令定按已沒有需要性。根據金管局住宅按揭統計，自9月銀行推出定按後，10月份新批按揭定按比例由0%升至僅1.8%，而11月份已降至0.9%，而自從銀行提早於9月起啟動減息，根據中原按揭客戶申請個案，11月及12月份期間，已再沒有客戶申請定按計劃。
王美鳳表示，定按申請量甚低相信是因為銀行去年加快減P，令市場按息由4.125厘已降至3.5厘，與定息率3.15%至3.25%收窄，加上減息周期料至2026年或之後，用家感覺使用定息按揭或會抹煞未來的減息效果。另外，定息按揭沒有提供現金回贈，而近月不少銀行稍為上調現金回贈至介乎0.3%至0.8%為主，變相令H按的首年淨按息在計及回贈後推低至3.2%至2.7%不等。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，大型銀行推出的定息計劃，息率較市面普遍浮息按揭計劃低，可即時節省利息，因此吸引到部分客戶選用。現時該計劃推廣期完結，相信新造按揭客戶將會傾向選擇浮息按揭計劃。他認為，減息周期開展，H按設有封頂位，假若未來拆息回落時，H按可節省更多利息開支，料H按未來仍是主導市場的按揭計劃，相信H按選用比例仍會有上升空間。
