本港樓市2024年全面撤辣，以及放寬物業按揭成數；加上減息潮啟動，令全港一、二手成交量上升，創3年新高。展望2025年樓市走勢，業界普遍看好，並認為在政府房策和減息穩樓市下；加上中央明確提出2025年實施更積極財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，本港樓市將受惠；預料2025年樓價有望上升5%至10%，二手成交有望轉活，全年可達4萬宗。
樓市展望｜中原地產:低迷成交量 定必出手穩樓市
中原地產亞太區副主席住宅部總裁陳永傑表示，2024年樓市所有辣招已撤，息已減，可惜樓市交投未見復常，即使成交量創3年新高，但根據中原大數據資料顯示，2024年全港二手私人住宅的流通量只有2%，屬歷史低位。面對如此低迷的成交量，相信政府定必出手穩樓市；加上中央明確提出明年實施更積極財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，要穩住樓市股市，大力提振消費，全方位擴大需求，預料本港樓市將受惠。
他指出，在救市的前設下；加上減息效應，市場憧憬2025年樓市復常，預測二手樓價有望上升10%，CCL有望重上151點，重返2023年11月的水平。當中尤為看好豪宅2025年表現，預料錄15%升幅，中小型單位則升10%。
在租賃市場方面，陳永傑預期，繼續受惠輸入人才計劃、海外學生配額增加，以及經濟增長等因素，2025年租金有望上升5%，增幅與2024年相若。
樓市展望｜美聯集團料一手成交量升逾一成
美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，展望2025年，特朗普再次當選美國總統，惟相信無論誰勝出都會持續「保護主義」政策；即使中美關係前景不明朗，但目前本港樓市利好與利淡因素並存，利好因素包括美國減息潮持續、中央政府繼續推出刺激經濟政策提振樓股市場、恢復「一簽多行」推動消費及經濟復甦、人才計劃持續發酵，帶動本港買租市場，「供平過租」重臨等。
馬泰陽預期，在利好因素仍多於利淡因素下，將有助2025年樓價「反攻」，扭轉連跌3年格局，並重現升勢；預測2025年一手成交量按年再升逾一成，至1.8萬宗，創6年新高；二手成交量亦再漲約5%，至約4.2萬宗的4年高位。
另一方面，「高才通」推行至今已近2年，預期在樓價高位回落；部分專才將「租轉買」，相信利好1000萬元或以下的中細價物業；加上《施政報告》優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資住宅物業，預期明年逾5000萬元豪宅註冊量，有力攀升至700宗的有紀錄以來30年新高。
樓市展望｜利嘉閣:整體樓價升逾5%
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，過去一年，樓市經歷高低起伏，全年計樓市仍然錄得跌幅，但成交表現尚算不錯；尤其是新盤市場更是一枝獨秀，估計整年錄得逾1.5萬宗成交，按年有可觀的增長。踏入2025年，估計本港樓市受惠人才源源不絕來港、 深圳恢復「一簽多行」、減息趨勢未有改變，以及收租回報率上升等幾項利好因素下，明年樓市仍可望「漸進式」復甦。
綜合利嘉閣的研究數據作預測，2025年整體一二手私宅合計登記量可望將由2024年約4.8萬宗，增加10%，至約5.3萬宗；當中一手私宅買賣料達1.8萬宗；而二手私宅成交量亦料較今年的3.19萬宗，同步升10%，至3.5萬宗水平。
至於樓價走勢，廖偉強預計會與交投量同步，呈「慢牛」升勢；整體樓價在2025年可錄逾5%的升幅；其中，中小型住宅樓價全年看升6%至8%；而豪宅物業價格在投資移民及高才通支撐下，也料有3%至5%的升幅。
樓市展望｜香港置業料樓價有望升超過10%
香港置業研究部董事王品弟指出，展望2025年，減息潮持續、「供平過租」重臨、中央政府持續實施刺激經濟政策，加上預期內地買家持續入市，配合樓市全撤辣等多項利好因素帶動，預料全年樓價有望上升超過10%。
王品弟認為，雖然特朗普再次當選美國總統，市場憂慮中美貿易戰風雲再起，對減息預期轉趨保守，但預期美國減息周期尚未完結，有利資金流入樓市。除了減息外，中央救市猛招出台，有助促進樓市穩定。
再者，近年香港特區政府推出及優化多項吸引人才的措施，隨着他們落地生根，對港樓帶來新增需求。事實上，現時內地人來港置業已毋須再繳付「辣稅」；加上本港減息步伐已經展開，對內地人來說入市成本已經降低，故市場上不乏內地客及新香港人置業。
