聯儲局議息日臨近,買家偷步搶筍盤。中原地產10大屋苑周六和周日錄得420個預約睇樓,按周升2.4%,連升兩周,創出15周新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場憧憬聯儲局本月的議息會議宣布減息,促使觀望多時的買家再次出動睇樓,打算偷步搶筍盤,執平貨,推高睇樓氣氛;加上銀行樓按取態轉趨積極,重啟按揭現金回贈,有利強化買家入市信心,預料二手交投持續加快。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄得約456個預約睇樓,按周下跌約5.8%,是為連升7周後首次下跌。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周六日預約睇樓量回軟,既是因為暴風臨港,導致天氣不穩,令有意睇樓者卻步;同時亦因為海量的新盤大軍壓境,特別是啟德區,未來新盤如潮登場,勢必吸引市場注意,凍結大部分購買力。故不少準買家皆在觀望新盤的開價,再決定是否入市,令整體住宅物業成交持續放緩。如果周末日天氣明顯好轉,屆時睇樓量或會回升。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1040個客戶於周六日預約睇樓,按周續升2.5%,連升七周,並創近18周新高。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,繼本地主要銀行早前承諾加快按揭審批後,個別銀行更於日前宣布重推按揭回贈安排,令買家對承造按揭的疑慮一掃而空;紛紛把握等待減息的空檔期四出覓盤,搶佔入市先機,令周末日指標屋苑預約睇樓量升勢持續。