萊坊發表第二季《全球超級豪宅報告》指,今年第二季,全球11個市場中,共錄得463宗交額金額超過1000萬美元的交易,按季跌2.7%。杜拜續成最活躍的超級豪宅市場,香港居第三位。
今年第二季,杜拜以85宗交易,再次成為最活躍的超級豪宅市場,但交易宗數按季下跌19%。紐約居第二位,錄得72宗,按季增24%;香港居第三位,錄得61宗,按年增69%。
截至今年6月的12個月,報告追蹤的11個市場中,超級豪宅總銷售額達到334億美元。
報告指,疫情擴大超級豪宅市場,棕櫚灘、邁阿密和杜拜等地區的超級豪宅交易顯著增加,年度總住宅銷售額從2019年的201億美元,大幅增加到2024年的334億美元。
杜拜的超級豪宅市場增長突出,1000萬美元或以上的銷售宗數從2019年的23宗,大幅增加到最近12個月的436宗。日內瓦的超級豪宅交易額也有激增,銷量從2019年的59宗增加到近期的102宗。棕櫚灘的交易從50宗上升到138宗,邁阿密的交易從41宗上升到149宗。
萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,隨着政府全面撤銷辣招去吸引富裕買家,香港豪宅銷售在今年第二季復甦。來自中國內地的買家推動豪宅銷售活動,個別單位錄得高呎價成交。至於全球超級豪宅市場,香港在今年第二季成交位居第三位,數目僅次於杜拜和紐約。隨着預計利息快將下調,預計投資者將更積極買入目前未能出售的優質資產。
萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出,大量的財富創造支持全球超級豪宅銷售增長。杜拜、棕櫚灘和邁阿密等市場轉型抵消一些成熟市場的豪宅銷售放緩。隨着利息下跌,可能會推高總超級豪宅成交。