地產新聞 | 2024-09-05 11:24

杜拜次季超級豪宅成交居首 香港第三

萊坊發表第二季《全球超級豪宅報告》指，今年第二季，全球11個市場中，共錄得463宗交額金額超過1000萬美元的交易，按季跌2.7%。杜拜續成最活躍的超級豪宅市場，香港居第三位。

今年第二季，杜拜以85宗交易，再次成為最活躍的超級豪宅市場，但交易宗數按季下跌19%。紐約居第二位，錄得72宗，按季增24%；香港居第三位，錄得61宗，按年增69%。

截至今年6月的12個月，報告追蹤的11個市場中，超級豪宅總銷售額達到334億美元。

報告指，疫情擴大超級豪宅市場，棕櫚灘、邁阿密和杜拜等地區的超級豪宅交易顯著增加，年度總住宅銷售額從2019年的201億美元，大幅增加到2024年的334億美元。

杜拜的超級豪宅市場增長突出，1000萬美元或以上的銷售宗數從2019年的23宗，大幅增加到最近12個月的436宗。日內瓦的超級豪宅交易額也有激增，銷量從2019年的59宗增加到近期的102宗。棕櫚灘的交易從50宗上升到138宗，邁阿密的交易從41宗上升到149宗。

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，隨着政府全面撤銷辣招去吸引富裕買家，香港豪宅銷售在今年第二季復甦。來自中國內地的買家推動豪宅銷售活動，個別單位錄得高呎價成交。至於全球超級豪宅市場，香港在今年第二季成交位居第三位，數目僅次於杜拜和紐約。隨着預計利息快將下調，預計投資者將更積極買入目前未能出售的優質資產。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出，大量的財富創造支持全球超級豪宅銷售增長。杜拜、棕櫚灘和邁阿密等市場轉型抵消一些成熟市場的豪宅銷售放緩。隨着利息下跌，可能會推高總超級豪宅成交。