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2024年8月16日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓維持379個

中原地產10大屋苑周六和周日錄得379個預約睇樓,按周無升跌。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場預計美國下月減息機會大,但樓價仍處下行;加上銀行按揭估價取態持續保持審慎,不少買家對後市觀望,大多未敢貿然入市,交投較為膠着,若下月美國落實減息,有望為香港樓市帶來新一輪刺激,近期累積的購買力將重新釋放。

美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約462個預約睇樓,按周上升約1.5%,連升五周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上半月一手市場缺乏全新大型新盤供應,銷售以餘貨盤為主,導致一手交投放緩,儘管個別新盤仍部署出擊,但周六日亦未有全新盤應市,帶動部分購買力回流二手;加上市場預期9月美國減息,吸引市民趁機會在二手市場尋寶,故預約睇樓活動亦保持平穩,筍盤單位仍見一定承接力。不過,不少發展商亦瞄準美國減息機遇,當利好消息出籠有望刺激購買力湧現,屆時將更多新盤接力登場。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄960個客戶於周六日預約睇樓,按周增加4.9%,升勢持續四周,亦是近十周最多。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市場普遍憧憬聯儲局下月減息,對樓市有利好作用,而部分二手業主亦願意跟隨市場降價,準買家趁減息落實前先行尋覓心水單位,帶動周六日指標屋苑預約睇樓量穩中向好。

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