新地(00016)九龍東啟德協調道10號天璽．天第1期，新地副董事總經理雷霆表示，項目將於本季內推售。
新地代理總經理胡致遠補充，天璽．天第1期屬於第3座、第5座及第6座，提供906伙，間隔由開放式至4房戶。該盤是區內最高住宅大樓，亦是區內唯一無縫連接港鐵啟德站的住宅項目。天璽．天自設商場，另設地下隧道連接AIRSIDE；該盤預計入伙日期為2025年6月底，樓花期約11個月。
雷霆相信，減息周期已經展開，快將出現「供平過租」情況，預料第四季物業市場會價量齊升。
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