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2024年6月14日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓跌至387個

中原地產10大屋苑周六和周日錄得387個預約睇樓,按周下跌4.9%,再次跌穿400關口。10大屋苑中,只有海怡半島睇樓量錄得升幅,其餘屋苑只能維持平穩,甚至錄得跌幅,跌幅最大屋苑為黃埔花園,按周跌22.2%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局一如市場預期息口不加不減,本港銀行亦維持利率不變,減息時間表未定,樓市氣氛未有影響。本周適逢父親節,市民多擱置睇樓活動一周;加上屯門新盤低價推售,搶去大量上車客源,令二手睇樓氣氛轉靜。

根據美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄得約451個預約睇樓,按周減少1.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,屯門全新盤以折讓價推出及開始收票,吸納部分客源。日前美國議息,一如市場預期維持息率不變,惟市場仍然憧憬年內有機會減息一次或兩次,而美國息口見頂訊號對樓市有利。此外,發展商積極推盤,刺激購買力釋放,帶動整體住宅成交,惟在一手搶客下,不少二手放盤業主亦接受現實,故吸引用家及投資者在二手尋寶,導致二手屋苑仍保持一定睇樓量。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄940個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌4.1%,並創下近18周新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局宣布利率保持不變,減息日子遲遲未有定案;另一方面,發展商庫存壓力與日俱增,因此採取低價策略推盤應市,務求加快資金回籠,此舉無疑對二手屋苑構成直接衝擊,令周末日指標屋苑預約睇樓人數跌勢重現。

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