地產新聞 | 2024-06-14 20:02

10屋苑周六日預約睇樓跌至387個

中原地產10大屋苑周六和周日錄得387個預約睇樓，按周下跌4.9%，再次跌穿400關口。10大屋苑中，只有海怡半島睇樓量錄得升幅，其餘屋苑只能維持平穩，甚至錄得跌幅，跌幅最大屋苑為黃埔花園，按周跌22.2%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局一如市場預期息口不加不減，本港銀行亦維持利率不變，減息時間表未定，樓市氣氛未有影響。本周適逢父親節，市民多擱置睇樓活動一周；加上屯門新盤低價推售，搶去大量上車客源，令二手睇樓氣氛轉靜。

根據美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑錄得約451個預約睇樓，按周減少1.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，屯門全新盤以折讓價推出及開始收票，吸納部分客源。日前美國議息，一如市場預期維持息率不變，惟市場仍然憧憬年內有機會減息一次或兩次，而美國息口見頂訊號對樓市有利。此外，發展商積極推盤，刺激購買力釋放，帶動整體住宅成交，惟在一手搶客下，不少二手放盤業主亦接受現實，故吸引用家及投資者在二手尋寶，導致二手屋苑仍保持一定睇樓量。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄940個客戶於周末日預約睇樓，按周下跌4.1%，並創下近18周新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局宣布利率保持不變，減息日子遲遲未有定案；另一方面，發展商庫存壓力與日俱增，因此採取低價策略推盤應市，務求加快資金回籠，此舉無疑對二手屋苑構成直接衝擊，令周末日指標屋苑預約睇樓人數跌勢重現。