億京等持有的九龍灣國際展貿中心(下稱九展)，已落實在6月30日結束營運。發展商突轉軚，向城市規劃委員會提交全新發展方案，放棄純商業發展，轉作發展住宅、商業及工業展覽館等綜合用途，擬建6幢住宅大廈、1幢商廈，以及1幢6層高混合零售、社福大樓，提供1881個住宅單位，總樓面約147.35萬方呎，相比之前獲批商廈總樓面176.78萬方呎，減少逾29.43萬方呎或16.65%。
據城規會文件顯示，發展商遞交九展最新發展申請，計劃作綜合發展，以總地積比率6.144倍發展，合共提供物業總樓面約147.35萬方呎，包括興建6幢36至37層高分層住宅、涉約1881伙，平均面積495方呎的住宅單位，涉及92.43萬方呎，佔整體約62.7%；另興建1幢29層高商廈、1幢6層高混合零售、社福大樓，涉及樓面約54.92萬方呎；當中寫字樓樓面29.2萬方呎，相比過去獲批商廈樓面約142.6萬方呎，大幅縮減113.4萬方呎或79.5%。
按地契顯示，項目將設12.15萬方呎「與展覽/與貿易有關用途的工業展覽館」，整個項目提供約858個車位。
資料顯示，位處展貿徑1號的九展，由合和實業發展，1995年落成，樓高14層(另有4層地庫)，提供會議、展覽、食肆和寫字樓等元素，並於2021年由億京等購入，市場盛傳購入價逾100億元。該用地隨即向城規會申請重建，興建3幢樓高23至25層高地標商廈，建築物高度限制最高140米。不過，發展商現轉為申請作住宅、商業及及工業展覽館等綜合用途。
