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2024年5月9日 地產新聞

調查:受訪者購買物業投資比例創七季高

自本港全面撤辣後,樓市氣氛全面復甦。香港置業於上月底進行的首季「置業意向調查」,成功收回277份有效問卷,調查結果顯示,有約57%受訪者傾向選購一手新盤,比例按季增加約11.5個百分點,當中約44.9%受訪者認為新盤價錢吸引,其次為鍾情物業樓齡新,佔約31%,反映撤辣後,發展商多個新盤傾巢而出,加上新盤均以貼市價推出市場,吸引不少買家包括投資客積極在一手市場上尋寶。

事實上,從調查數據可見,受訪者購買物業用途的比例當中,上車及換樓的比例為約33.2%及約33.9%,分別按季下跌約1.6個及約6.8個百分點,而投資比例則按季上升約8.4個百分點至約32.9%,重返三成以上水平,比例創七季新高,反映撤辣後樓市轉旺,投資者增加,而「西餅客」亦重現蹤影。

香港置業行政總裁馬泰陽表示,自撤辣後,本港樓市「撥開雲霧見青天」,發展商加快推盤步伐,焦點紅盤連環登場,並以貼市價推售,搶盡市場焦點,引出大量積聚已久的購買力。隨着本港樓市氣氛持續熾熱,加上市場預料美國聯儲局有望於下半年開始減息,預料本港第二季住宅交投有望挑戰1.65萬宗水平,按季升約9%。

香港置業研究部董事王品弟表示,根據調查數據顯示,近六成(約59.6%)受訪者在樓市「全撤辣」後置業意慾增加,約27.1%受訪者認為沒有影響,而置業意慾減少的受訪者則有約13.4%,反映「全面撤辣」普遍增加買家入市意慾。

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