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2024年10月10日 地產新聞

二手樓價轉升 中原料回穩

二手樓價指數上周下跌後本周回升。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.11點,按周升0.18%,是9月19日美國聯儲局宣布減息0.5厘,以及本港銀行下調最優惠利率0.25厘當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,減息後CCL單周回穩,但指數仍為逾8年(424周)次低,繼續於2016年8月底水平徘徊。中央救市令港股急升,新盤銷售理想,樓市氣氛好轉,二手成交逐漸回升,CCL有望回穩,相信短期樓價在135至137點窄幅爭持。今年CCL累跌7.54%。

她指出,九龍是繼港島之後,第二個較歷史高位跌逾三成的指數。10月9日港島南岸Blue Coast II公布首張價單128伙,以及10月12日啟德天璽.天次輪銷售238伙,對本地二手樓價的影響將於11月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.52點,按周升0.16%;CCL中小型單位指數報135.19點,按周升0.21%;CCL大型單位指數報140.63點,按周升0.04%,連跌2周後回穩。三大指數仍處於逾8年低位,CCL Mass及CCL中小型單位指數齊重返2016年8月底水平,CCL大型單位指數重返2016年9月底水平。

四區方面,港島樓價反彈,其他三區下跌。港島CCL Mass報135.51點,按周升2.48%,結束兩周連跌,指數處於2016年5月底低位。

九龍CCL Mass報132.58點,按周跌0.87%,連跌兩周共2.65%,指數創2016年8月底後新低;新界東CCL Mass報149.28點,按周跌0.50%,指數於2016年10月中水平徘徊;新界西CCL Mass報126.07點,按周跌0.15%,連跌兩周共1.81%,指數創2016年10月中後的新低。

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