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2023年10月4日 地產新聞

港府本季推一住宅地招標 不推售商業地

政府公布本季(即2023/24年度第三季)賣地計劃,發展局局長甯漢豪表示,將推出1幅住宅地皮招標出售,涉及110伙;若連同港鐵、市區重建局、私人發展和重建項目,本季預料合共提供3200個單位。本季未有推出商業用地。

本季招標出售的住宅地皮位於大嶼山長沙,提供110伙。

港鐵將推出東涌東站第一期項目,提供1200伙。

市建局推出2個項目,包括啟德道/沙浦道,以及盛德街/馬頭涌道,合共涉及1450伙;私人發展和重建項目則提供440伙。

甯漢豪指出,今年首三季合共提供10150伙,佔全年目標12900伙近八成,對於全年達標感到樂觀,會繼續多管齊下,持續並穩定向市場供應土地。

她指出,考慮到目前市況,只推售1幅住宅用地,一方面有按政策目標行事,但亦要務實作出平衡,在不影響政策目標下,適當在每季推出的土地上作調節。

對於流標風險,甯漢豪稱,政府推地的目標是滿足房屋和經濟用地的需求,不能單在市況好的時候才推地。如果市況不好,當局會審慎、按部就班,以及視乎市場承受能力安排出售用地,務求在整年度供應和達標情況作平衡。

甯漢豪又指出,地價收入向來存在不確定性,不同來源、土地位置和當時市況都會影響收入,過去不同年度都有高有低,低的時候會低於原本預算相當百分比,因此會以平常心處理。

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