地產新聞 | 2023-10-04 17:13

賣地計劃

港府本季推一住宅地招標 不推售商業地

政府公布本季(即2023/24年度第三季)賣地計劃，發展局局長甯漢豪表示，將推出1幅住宅地皮招標出售，涉及110伙；若連同港鐵、市區重建局、私人發展和重建項目，本季預料合共提供3200個單位。本季未有推出商業用地。

本季招標出售的住宅地皮位於大嶼山長沙，提供110伙。

港鐵將推出東涌東站第一期項目，提供1200伙。

市建局推出2個項目，包括啟德道/沙浦道，以及盛德街/馬頭涌道，合共涉及1450伙；私人發展和重建項目則提供440伙。

甯漢豪指出，今年首三季合共提供10150伙，佔全年目標12900伙近八成，對於全年達標感到樂觀，會繼續多管齊下，持續並穩定向市場供應土地。

她指出，考慮到目前市況，只推售1幅住宅用地，一方面有按政策目標行事，但亦要務實作出平衡，在不影響政策目標下，適當在每季推出的土地上作調節。

對於流標風險，甯漢豪稱，政府推地的目標是滿足房屋和經濟用地的需求，不能單在市況好的時候才推地。如果市況不好，當局會審慎、按部就班，以及視乎市場承受能力安排出售用地，務求在整年度供應和達標情況作平衡。

甯漢豪又指出，地價收入向來存在不確定性，不同來源、土地位置和當時市況都會影響收入，過去不同年度都有高有低，低的時候會低於原本預算相當百分比，因此會以平常心處理。