中原地產10大屋苑周六和周日共錄得13宗成交,按周增加10宗或3.3倍,重返雙位數交投量之餘,更創出19周新高,零成交屋苑亦遞減至2個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,連續兩周臨近周六日均受惡劣天氣影響,樓市交投活動受挫,市場累積一定購買力於剛過去的周六日爆發;加上二手業主陸續面對現實,擴大議幅求售,而且有大型銀行本月中起加封頂按息,有買家趕於調高按揭利率前入市,樓價有尋底跡象,預料二手交投逐步回升。
美聯物業分行統計,剛過去的周六和周日,10大藍籌屋苑買賣交投錄14宗成交,按周增加11宗或逾3.6倍,創19周新高,並重返雙位數水平;以15大屋苑計算,則錄得15宗成交,按周升幅達4倍。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然日前有大型銀行提高拆息按揭封頂位,而本月美國亦議息,存在一定不明朗因素,但由於周六日未有全新大盤登場;加上二手樓價持續調整,部分新盤向隅客回流及購買力釋出,偷步在二手市場物色心水盤,而且連日天氣不穩,帶動買家加快入市,令二手交投急增。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周六和周日兩天合共錄得7宗成交,按周增加6宗或6倍,並創9周新高。10大指標屋苑中,太古城錄得2宗,表現最佳;其次為西九四小龍、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城及將軍澳中心均錄得1宗成交,其餘4個指標屋苑暫未錄得交投。
香港置業行政總裁馬泰陽表示,黑色暴雨後的周末日未有全新樓盤推售,部分購買力回流至二手市場尋寶,帶動二手成交大幅回升。不過,由於美國聯儲局於本月議息,大型銀行亦將加拆息按揭封頂位,導致市場觀望氣氛持續,買家入市態度審慎,相信二手將持續受壓,但個別市民亦會趁筍盤湧現加快入市;惟若發展商繼續以低價推售新盤,相信市場仍然以一手新盤主導。