二手樓指價指數連升3周後回軟,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報166.88點,按周跌0.61%,終止3周連升。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.42點,按周跌0.74%;CCL中小型單位指數報66.83點,按周跌0.64%;CCL大型單位指數報167.15點,按周跌0.48%。CCL Mass、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數齊連升3周後回軟,走勢反覆。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出, 5月4日美國及本地銀行加息後首周,CCL回軟,終止3周連升局面。受港元拆息向升,美國債務上限危機,股市下挫等因素影響,二手樓市觀望氣氛濃厚,成交淡靜,短期整體樓價繼續反覆爭持。
6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案,港股大升,市場預期聯儲局6月暫停加息的機會升溫,對本港二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL才開始反映。
四區方面,港島CCL Mass報170.23點,按周跌1.09%,終止3周連升。九龍CCL Mass報161.83點,按周跌1.92%。
新界東CCL Mass報180.97點,按周升0.47%,連升2周共0.9%。新界西CCL Mass報156.74點,按周升0.46%,連升3周共3.42%。