周末新盤主導,分散二手注意力。中原地產10大屋苑周六和周日錄得503個預約睇樓,按周下跌3.5%,為8星期新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周美國加息符合市場預期,本港銀行未有跟隨,預示加息周期見頂,對市場屬正面消息,近期新盤熱賣,周末焦點聚於一手,搶去市場大批購買力;加上普遍業主看好後市,收窄議價空間,令二手睇樓量回落。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約421個預約睇樓,按周減少約7.9%,並連續第2個周末日錄得跌幅,惟連續9星期維持在400組以上,反映購買力持續釋放,但在一手搶盡焦點下,二手睇樓活動受阻。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,自經濟逐步復常,樓市積壓的購買力亦明顯釋放,新盤銷情報捷,帶動發展商群起推盤應市,而本周末更有何文田及屯門區兩個全新焦點盤首輪推售,吸納不少市場資金及二手客源,另外更有新盤減價展開新一輪銷售,為一手市場增添熱鬧氣氛,同時二手屋苑睇樓活動亦因此稍見放緩。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1075個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌4.9%,創近9周新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港經濟穩步復甦,心雄業主態度強硬,放盤叫價屢創新高,與準買家對峙爭持不下;再者,一眾發展商趁機推出多個一手項目應市,再三攤薄二手客源,本周末日二手指標屋苑預約睇樓量連番受挫。