《施政報告》塵埃落定,市場觀望氣氛消除。中原地產10大屋苑周末及周日錄得473個預約睇樓,按周微跌0.4%,持續橫行。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,《施政報告》寬減合資格外來人士在港置業的印花稅,為樓市減辣及注入新動力。《施政報告》對未來房屋政策方向已定,亦有發展商趁機以貼市價推盤,市場觀望氣氛將逐步消除,買家有望加快入市決定,成交量逐步回升至昔日水平。
美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約477個預約睇樓,按周續升約1.7%,連升4周。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,《施政報告》公布後,落實推出退稅等有利市場措施,樓市走勢明朗化,觀望情緒逐漸消散,買家重投市場,帶動多個指標屋苑睇樓活動增加。一手市場方面,繼日前登場的元朗錦田北新盤外,粉嶺區再有全新盤開價推出,勢刺激一手入市氣氛回暖。預期第四季樓價跌勢回穩,看好一二手交投量回升。
利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1195個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌2.8%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,《施政報告》公布合資格外來人才在港買樓,住滿7年成為永久居民後可申請退還買家印花稅及新住宅印花稅,長遠對樓市有支持作用;發展商旋即展開推盤步伐,當中不乏價格貼市的新界上車盤,成功搶佔準買家的目光,周末日二手指標屋苑預約睇樓量稍回落。