戴德梁行的2022年第二季寫字樓及商舖租賃市場回顧及展望指出，自4月起，本地第五波疫情漸見緩和，寫字樓租賃活動逐漸恢復，甲級寫字樓整體租金跌幅再度收窄，按季僅下降0.8%，較上一季的0.9%有所收窄，相信全年跌幅2%至3%。不過，市場再度呈現負吸納量，使第二季待租率按季錄得輕微上升。
戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示，下半年在非核心區將有多個大型寫字樓項目相繼落成，總樓面面積達250萬方呎。新租賃需求方面，除了銀行及金融業和專業服務及房地產行業等主力外，留意到醫療和美容業亦錄得不少新成交，佔第二季新租賃樓面面積約5.2%；另外，服務式寫字樓和共享辦公營運商亦於新常態下持續
擴充。因此相信新增需求將有助消化部份新落成面積，預料今年年底整體待租率將升至16%至17%。
另一邊廂，本地整體零售市道依然疲弱，今年首5個月零售業總銷貨額受第五波疫情影響保持低位。儘管如此，主要零售區商舖租金表現平穩，生活用品、運動及健體行業於疫情期間異軍突起，成為本地零售新趨勢。預計在新一輪消費券的刺激下，消費信心將慢慢恢復，下半年商舖租賃活動將較上半年活躍。
隨着疫情開始受控，消費者開始放膽外出消費，多個主要地區的商舖租金已回穩，中環和旺角分別升0.1%及0.6%，部分地區的租金即使下調，幅度亦屬輕微，按季跌幅由0.2%至1.3%不等。至於在第五波疫情首當其衝的餐飲業，受惠於政府進一步放寬食肆限制，多區餐飲業的舖位租金按季微升上漲0.6%至1.5%，中環租金則持平。
戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威稱，餐飲行業表現進取，現時餐飲舖位租金處於較低水平，加上第二期消費券發放在即，以及政府新班子上場將帶來新景象，部分飲食集團經營者看好前景，趁機進駐較高級及傳統核心地段提升品牌知名度及搶佔先機。展望未來，租賃活動將會更為活躍，個別地區的租金有機會回升3%至5%。預期零售及餐飲業舖租於下半年將升1%至5%，抵消1至6月的跌幅，全年整體租金水平將平穩發展。
