世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示，本港甲級寫字樓去年全年租賃量總計430萬方呎，較2023年的400萬方呎按年增加7.5%；去年全年淨吸納量達95.6萬方呎，為2018年以來的最高的水平。
不過，由於有新供應落成，整體空置率達17%，按年攀升0.5個百分點，涉及樓面達到1520萬方呎。全年租金下跌6.3%，較2023年下跌5.5%跌幅進一步加劇。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平指出，寫字樓租金下調使企業考慮升級其空間，租賃氣氛將有所改善，但今年新增供應將達320萬方呎，或會令空置率繼續上升至18.9%，預計整體甲級寫字樓租金將再下降5%至10%。但由於新增供應集中在九龍區，估計中環受影響較小，租金最多跌5%。
商舖方面，截至去年12月底，中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角四個主要購物區的一線街道商舖空置率為7.8%，按年下降了13個百分點，支持全年租金增幅為5.7%。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強稱，消費模式出現結構性轉變，預計今年大多數新開商店將集中於中低檔餐廳、新興時尚品牌及健康相關零售商。核心區一線街商舖租金今年上升5%。
商業地產投資氣氛仍然低迷，2024年全年大手買賣交易錄得98宗，總額達410億元，交易金額升1.2%。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，即使減息持續，但空置風險較高板塊的樓價仍將面臨下行壓力，料今年甲級寫字樓售價將下跌3%至7%。
