馬鞍山新港城E座中層E室，實用面積約338方呎，2房間隔，享開揚景觀，買家為內地來港就讀的大學生，因暑期租務較旺，擔心未能成功租樓，故透過睇相睇片形式睇樓，最終決定承租上址。
租客鍾情單位間隔實用，而且屋苑交通方便，亦有大型商場配套，零議價下以月租1.3萬元成交，實用呎租約38.5元。
美聯物業表示，業主於2012年4月以277萬元購入，租金回報率約5.6厘。
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