疫情緩和，本港物業市場氣氛漸好轉。萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶表示，疫情減退，甲廈租務活動加快。整體港島甲廈租金在過去3年已累積下調三成，現時已經見底，預計下半年租金將會反彈，料今年有5%至10%增長。
她續指，目前不少跨國金融公司及律師行積極在中區擴充或進行升級，故能支持核心區的租金升幅。但北角及黃竹坑等地區的商廈空置率仍高，料該兩區寫字樓租金仍有下調壓力。
至於九龍區商廈，該行九龍區商業部主管暨大中華區租戶顧問部主管麥健偉表示，內地企業來港設辦事處，加上港島區寫字樓有搬遷，成為九龍區寫字樓新需求。而現時大灣區的主要城市和九龍區寫字樓租金差距很細，料會吸引大灣區企業在九龍區設立寫字樓，預計末來3至6個月九龍區寫字樓租金將保持穩定，今年九龍整體租金料輕微上調1%。
不過，商舖市場表現仍未見樂觀，該行高級董事及商舖部主管麥海倫指出，近年本港零售市場頗依賴旅客生意，而本地消費亦隨移民潮因素收縮，加上仍未通關，預期核心區主要舖租全年料跌15%，非核心區亦料有約5%跌幅。
萊坊大中華區投資部主管胡孝直指出，疲情緩和，本港物業市場整體投資氣氛轉好。今年首5個月逾億元大手投資物業成交共錄61宗，金額達約289.6億元，當中工業及酒店資產佔市場交易約70%。
在住宅市場方面，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，上半年受第5波疫情影響，樓價見微跌。現時在需求強勁下，加上一手盤帶動，估計下半年住宅市道向好，全年樓價料升約5％。盡管息口上升，但預料對供樓負擔影響不算太大。
