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2022年5月12日 地產新聞

澤安道駕駛考試中心擬建千伙公屋 規劃署不支持保育聲音

城規會早前修訂石硤尾分區計劃大綱,改劃一幅土地發展公營房屋,提供1000伙。雖有保育人士反對修訂,惟規劃署不支持該等反對意見及有關建議,預料明日城規會審議項目時,修訂有望獲該會通過。

據規劃署文件顯示,城規會早前就《石硤尾分區計劃大綱草圖》提出修訂,修訂主要在石硤尾澤安道南,現時用作運輸署駕駛考試中心等設施的一幅用地,由「政府、機構或社區」及「住宅(甲類) 」用途,改劃為「住宅(甲類)2」,並以約9倍地積比率,興建兩座約33至36層的公營房屋,提供1000伙,供約2700人居住。

不過,保育人士Mary Mulvihill反對有關修訂,主因是上述用地有潛在噪音影響。由前身的工廠用地引致土地污染問題,而且地點較偏僻,不容易前往;不適合用作住宅或社區設施,更影響長者。同時在該地發展將會為周邊的住宅帶來負面的視覺及通風影響,以及周邊樹木受到威脅。

規劃署認為,上址用地適合發展公營房屋,因為附近設有各種公營及私人住宅發展,以及用作政府、機構或社區等設施。另用地附近的南昌街及鄰近公屋亦設有公共運輸設施,加上日後擬建天橋通往白田邨重建項目,將為市民提供方便的行人道,以接駁鄰近的購物商城及社區設施。而經過初步的環境評估,擬議發展不會對環境方面構成難以克服的影響。會方在方案實行時亦會要求提交污染評估報告,若日後有需要,亦會要求作出整治方案。考慮到有關因素,規劃署認為不會順從該等反對意見及相關建議,而對大綱圖作出修改,因此預計上述的改劃方案明天有望獲城規會開綠燈。

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