地產新聞 | 2022-05-12 19:12
城規會
城規會早前修訂石硤尾分區計劃大綱，改劃一幅土地發展公營房屋，提供1000伙。雖有保育人士反對修訂，惟規劃署不支持該等反對意見及有關建議，預料明日城規會審議項目時，修訂有望獲該會通過。
據規劃署文件顯示，城規會早前就《石硤尾分區計劃大綱草圖》提出修訂，修訂主要在石硤尾澤安道南，現時用作運輸署駕駛考試中心等設施的一幅用地，由「政府、機構或社區」及「住宅(甲類) 」用途，改劃為「住宅(甲類)2」，並以約9倍地積比率，興建兩座約33至36層的公營房屋，提供1000伙，供約2700人居住。
不過，保育人士Mary Mulvihill反對有關修訂，主因是上述用地有潛在噪音影響。由前身的工廠用地引致土地污染問題，而且地點較偏僻，不容易前往；不適合用作住宅或社區設施，更影響長者。同時在該地發展將會為周邊的住宅帶來負面的視覺及通風影響，以及周邊樹木受到威脅。
規劃署認為，上址用地適合發展公營房屋，因為附近設有各種公營及私人住宅發展，以及用作政府、機構或社區等設施。另用地附近的南昌街及鄰近公屋亦設有公共運輸設施，加上日後擬建天橋通往白田邨重建項目，將為市民提供方便的行人道，以接駁鄰近的購物商城及社區設施。而經過初步的環境評估，擬議發展不會對環境方面構成難以克服的影響。會方在方案實行時亦會要求提交污染評估報告，若日後有需要，亦會要求作出整治方案。考慮到有關因素，規劃署認為不會順從該等反對意見及相關建議，而對大綱圖作出修改，因此預計上述的改劃方案明天有望獲城規會開綠燈。