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2022年2月18日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓續創一年低

中原地產10大屋苑周末及周日錄得325個預約睇樓,按周再跌0.9%,續創1年新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第五波疫情仍未有起色,市民繼續減少出門及接觸,加上社交距離措施收緊,實體睇樓活動驟減屬正常現象。事實上,置業需求不減,疫情下不少買家轉用線上形式覓盤及睇樓,亦可透過網上問盤、議價等,故線上睇樓活動、談判仍然繼續。近期樓價回調,減價盤亦不乏承接,相信只要疫情緩和,實體睇樓活動及交投將隨即反彈。

美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約303個預約睇樓,按周進一步減少約3.8%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,考慮到抗疫措施等因素,近日不少市民均減少外出,對不同各行業帶來不同程度影響,而個別準買家亦延後睇樓安排,或改以線上形式搵樓和睇樓,故令各區二手物業的周末日睇樓量在低位反覆。

不過布少明稱,由於普遍業主叫價態度相對偏軟,不少議幅達3%至5%,減價盤上升,吸引部分準買家睇準機會,積極還價入市,於疫市成功購得心儀物業,個別屋苑交投量較上月同期更錄得升幅。他相信短期內睇樓量仍受疫情影響,樓價亦見受壓,惟疫情逐步受控,屆時凝聚的購買力將會釋放,帶動交投。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄945個客戶於周末日預約睇樓,按周再跌1.6%。預計市場會慢慢適應及消化,當疫情轉穩時,二手實體睇樓量及成交將會反彈。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本地疫情仍未降溫,窒礙不少二手睇樓及買賣活動,市場氣氛傾向觀望,但由於個別業主願意擴大減幅,吸引部分較積極的用家出手執平貨,故周末屋苑預約睇樓量未有再進一步急挫。

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