明園大廈三房山景低估價一成沽

北角明園大廈1期中層29室，實用面積724方呎，3房套房間隔，坐享單邊全山景，原業主放盤一星期即以980萬元將單位易手，實用呎價13536元，成交價較銀行估價低近一成。

中原地產表示，買家屬於用家；原業主於2002年以204萬元買入單位，持貨20年，賬面獲利776萬元，單位升值3.8倍。

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