市區重建局(下稱市建局)將於明日就土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的4個重建項目的合併發展，邀請發展商提交合作發展意向書，於下月7日中午12時截止。
4個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，總地盤面積為5438方米。項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供最多48942方米的總樓面面積。
成功中標的發展商，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。
